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#23 【初心者向け】ボロ戸建て不動産投資の始め方

初めて不動産投資をするなら何から始めればいいか迷うと思います

答えはズバリ今の仕事でお金をためましょう

まずは200万を目標に貯めましょう

その種銭をもってボロ物件を一つ買いましょう

何事も勉強

地方なら2~300万で戸建てが売られています

ペンキ塗り、コーキング、水回り、いろいろ自分でやってみましょう

ようやく人が住めるようになったら賃貸にしてもいいし、

今が賃貸なら自分で住んでもいい

そうすることによって次の物件への種銭が作れます

まずは1から自分でやってみて

そうすると次、物件の内装を見たときに価格が釣り合っているかどうか

自分で目利きが少しできるようになってます

これを数回繰り返すことによって勤め人を卒業することが出来ます

最初から融資をくんでアパートや都心の区分マンションもいいと思いますが

人間には向き不向きがあります

最初から大きなローンを組んで後戻り出来なかったら最悪でしょう

だからまず仕組みを理解するためにも、向いているかを測るためにも

少ない投資で失敗してコケても立ち上がれるようにボロ物件からスタートです

 

今後は少子高齢化が進んでどんどん空き家が出てくるのにそれが一番なの?

人口減って大変なのはどの職業でも同じですよきっと

 

種銭ためるのも大変です

自由に使えるお金があればいいです

でもほとんどの人は奥さんから小遣いだったり、断れない飲み会だったり

貯まらないですよね

奥さんに理解があればいいですが、ほとんど無いと思います

 

だから無理にでもお金を一人で貯めてください

ボーナスも出なかった~とか言って嘘ついて貯めてください

1か月昼抜いたら3万貯まります

物件買ったことも内緒にしておいて収益が入ってくる頃に話せばいいです

 

副業禁止の仕事が多い中、老後の心配もしないといけない

今の仕事もそんなに給料上がることもないし、でも忙しい

 

だから不動産投資1択なんです

時間を人に貸す、自分の商品を貸すことによって家賃がもらえる

だから複数個持つことも可能だし仕事も続けていけるし辞めてもいい

 

 

金持ちになりたいなら将来のゴールを決めて今贅沢するのか、将来贅沢するのかをよく考えよう

お金持ちは時間軸がながく目先の価値より未来の価値を求めるんです

時間軸の短いプライドや見栄で生きてる人はすぐお金を使っちゃう

時計買ったり、新車買ったり、資産にならないものを買います

仮に1頭の牛を持っていたら

肉食っちゃうんですよ、でも我慢してください

時間軸を長く持って

牛の乳を搾って人に渡すんです

その牛に土を耕さすんです

その先に我々は行かないといけない