不動産 #13 事業計画書と損益計算書 あっさん https://assan-house.com/wp-content/uploads/2020/12/hiragana_01_a-1.png-1.png あっさんHOUSE 金融機関から融資を得るために用意するものです 金融機関はこれらを見て儲かるだろうと判断すれば融資をしてくれます あなたなら融資をしても大丈夫だろうと …
不動産 競売物件について① あっさん https://assan-house.com/wp-content/uploads/2020/12/hiragana_01_a-1.png-1.png あっさんHOUSE 競売物件についてお伝えします 競売物件というのは債権回収のために債権者が裁判所に対して申し立てを行い、 裁判所が（強制的に）売却する手続きです 分かりやすく言うと所有者 …
学び お金 ROIとは？ あっさん https://assan-house.com/wp-content/uploads/2020/12/hiragana_01_a-1.png-1.png あっさんHOUSE ここでは Roi について説明します Return On Investment リターン オン インベストメント 投資 …
不動産 #7 不動産買い替えがお勧めな理由 あっさん https://assan-house.com/wp-content/uploads/2020/12/hiragana_01_a-1.png-1.png あっさんHOUSE 不動産買い替えがおすすめな理由 5年くらいで収支がトントンになる物件なら次の選択肢がひろがります 買う 貸す 売る を繰り返すことで 資産のグロ …
不動産 #6 利回りとは？ あっさん https://assan-house.com/wp-content/uploads/2020/12/hiragana_01_a-1.png-1.png あっさんHOUSE 不動産投資で最も多く出てくる用語です 投資全般で使われる用語でいくらのお金を投資して年に何％の収益が得られるかを表す指標です 利回りが高ければいい投資だという判 …
不動産 区分マンションがおすすめの場合 あっさん https://assan-house.com/wp-content/uploads/2020/12/hiragana_01_a-1.png-1.png あっさんHOUSE 中古の区分マンションを複数持つことがいいと言われています とくに2000年から2005年頃に建てられた中古マンション そして地下鉄のある最寄り駅まで徒歩3分圏内が好まし …
不動産 不動産投資キャッシュフロー戦略 あっさん https://assan-house.com/wp-content/uploads/2020/12/hiragana_01_a-1.png-1.png あっさんHOUSE キャッシュフローとはローンを返済して税金を払った後に手元に残る金額のことを言います。 キャッシュフローを理解するには 税金 支払元本 減価償却 …
プロフィール 自己紹介 あっさん https://assan-house.com/wp-content/uploads/2020/12/hiragana_01_a-1.png-1.png あっさんHOUSE あっさんHOUSE こんにちは、あっさんHOUSEをご覧頂き有難うございます あっさんです ここでは不動産投資（特にボロ戸建て投資）に特化して …
学び お金 官公庁オークション あっさん https://assan-house.com/wp-content/uploads/2020/12/hiragana_01_a-1.png-1.png あっさんHOUSE こんにちは、あっさんです 今回は官公庁オークションについてやり方、参加の仕方などを説明していきます 各行政機関による行政手続きの一部をインターネ …
学び お金 ROIとは？ あっさん https://assan-house.com/wp-content/uploads/2020/12/hiragana_01_a-1.png-1.png あっさんHOUSE ここでは Roi について説明します Return On Investment リターン オン インベストメント 投資 …
不動産 【DIY】#5作業台を手作り あっさん https://assan-house.com/wp-content/uploads/2020/12/hiragana_01_a-1.png-1.png あっさんHOUSE あっさんです 今回で最後の床をめくってしまいます １F洋室 引っ掛かりがないので電動ノコギリやドリルを使ってようやく1枚目を剥がします カメ …
不動産 【DIY】#4築49年戸建て 壁、床、棚壊し あっさん https://assan-house.com/wp-content/uploads/2020/12/hiragana_01_a-1.png-1.png あっさんHOUSE こんにちはあっさんです。 DIYを始めていきたいと思います。 今回はキッチンと洋間の壁、棚の撤去、キッチンの床、キッチンの壁を剥がしていきます。 このピンク色の部分を剥が …
不動産 【DIY】#3築49年戸建てDIYが始まらない あっさん https://assan-house.com/wp-content/uploads/2020/12/hiragana_01_a-1.png-1.png あっさんHOUSE あっさんです。 DIYをスタートしたいのですが、大量の残置物でまだスタートできそうにありません。 なにやらわけのわからない機械類まで …
不動産 【DIY】#2築49年戸建て残置物の片付け あっさん https://assan-house.com/wp-content/uploads/2020/12/hiragana_01_a-1.png-1.png あっさんHOUSE こんにちは、あっさんです。 築49年戸建てのDIY いよいよスタートです。 2階洋間の片付け まずは2階の洋間と2階の和室の残置物を1階に運んでいきます。 …
不動産 【DIY】#1築49年戸建て内覧 あっさん https://assan-house.com/wp-content/uploads/2020/12/hiragana_01_a-1.png-1.png あっさんHOUSE こんにちは、あっさんです 築49年戸建てＤＩＹいよいよスタートです 購入した物件は間取りは４ＤＫの約90㎡物件 前の持ち主はここで会社をされてたみたい いらないものはすべて …
不動産 競売物件について② あっさん https://assan-house.com/wp-content/uploads/2020/12/hiragana_01_a-1.png-1.png あっさんHOUSE 今回は前回の競売物件のつづきを説明していきます 競売物件の入札期間が〇〇日の17:00までなどと期限が決められていて、その翌日の朝に開札されます。 …
不動産 欠陥住宅の見分け方 あっさん https://assan-house.com/wp-content/uploads/2020/12/hiragana_01_a-1.png-1.png あっさんHOUSE 欠陥住宅の見分け方 ここでの欠陥は 手間を節減して不当な利益をあげようという手抜きと、誤って壁が傷つけてしまった欠陥とは少し異なります 安全を確保するために大切 …
不動産 リフォームとリノベーション費用の抑え方 あっさん https://assan-house.com/wp-content/uploads/2020/12/hiragana_01_a-1.png-1.png あっさんHOUSE 不動産投資で入ってくるお金もあれば出ていくお金もあります リフォーム費用は年間家賃の10％あたりかかります 5％が現状回復費 5％が大規模修繕の積み立てです …
不動産 【初心者向け】ボロ戸建て不動産投資の始め方 あっさん https://assan-house.com/wp-content/uploads/2020/12/hiragana_01_a-1.png-1.png あっさんHOUSE 初めて不動産投資をするなら何から始めればいいか迷うと思います 答えはズバリ今の仕事でお金をためましょう まずは200万を目標に貯めましょう その種銭をもってボ …
不動産 #13 事業計画書と損益計算書 あっさん https://assan-house.com/wp-content/uploads/2020/12/hiragana_01_a-1.png-1.png あっさんHOUSE 金融機関から融資を得るために用意するものです 金融機関はこれらを見て儲かるだろうと判断すれば融資をしてくれます あなたなら融資をしても大丈夫だろうと …
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